Spezialreinigung · Tiefgarage · Stand 13.09.2026
Jeden Winter tragen die Autos Streusalz, Schneematsch und Split in die Tiefgarage. Bleibt das liegen, greift das Salz den Beton an, und Öl und Gummiabrieb machen die Fahrgassen rutschig. Eine maschinelle Nassreinigung im Frühjahr kostet meist 2 bis 4 € je Quadratmeter. Hier stehen die veröffentlichten Preise, was eine gute Tiefgaragenreinigung umfasst und wie Sie sie für eine Eigentümergemeinschaft ausschreiben.
Was Betriebe verlangen
| Leistung | Preis | Quelle |
|---|---|---|
| Maschinelle Nassreinigung | ca. 2 – 4 € je m² | NH Hausmeister, Mannheim, 25.08.2026 (netto oder brutto nicht angegeben) |
| Ölfleckenentfernung | ca. 15 – 30 € je Stellplatz | NH Hausmeister, Mannheim, 25.08.2026 |
| Kehren, kleinere Tiefgarage | ca. 80 – 200 € je Durchgang | NH Hausmeister, Mannheim, 25.08.2026 |
| Grundreinigung | ab etwa 1,50 € je m² | FIMI Gebäudereinigung, Landshut, Juli 2026 (brutto) |
| Starke Ölverschmutzung, Intensivreinigung | 2,50 – 4,50 € je m² | FIMI Gebäudereinigung, Landshut, Juli 2026 (brutto) |
nh-hausmeister.de/blog-tiefgarage-reinigen-kosten und fimi-gebaeudereinigung.de/leistungen/tiefgaragenreinigung, abgerufen 13.09.2026. Keine Empfehlung der Betriebe.
Kosten überschlagen
Die meisten Betriebe rechnen je Quadratmeter Garagenfläche, nicht je Stellplatz, weil Fahrgassen, Rampen, Treppenhäuser und Schleusen mitgereinigt werden. Wer nur die Zahl der Stellplätze kennt, kann mit rund 25 m² Garagenfläche je Stellplatz einschließlich Fahrgasse überschlagen:
| Stellplätze | Fläche, überschlagen | Nassreinigung bei 2 – 4 € je m² |
|---|---|---|
| 20 | rund 500 m² | 1.000 – 2.000 € |
| 50 | rund 1.250 m² | 2.500 – 5.000 € |
| 100 | rund 2.500 m² | 5.000 – 10.000 € |
Eigene Rechnung. Die Fläche je Stellplatz hängt von der Bauweise ab; der genaue Wert steht in den Bauunterlagen oder im Aufteilungsplan der Eigentümergemeinschaft.
Was eine gute Tiefgaragenreinigung umfasst
- Grobschmutz, Split und Laub vorab aufnehmen, nicht in die Abläufe spülen
- Maschinelle Nassreinigung der Fahrgassen und Stellplätze mit Scheuersaugmaschine
- Ölflecken vorbehandeln, Reinigungsmittel passend zur Bodenbeschichtung
- Rinnen, Abläufe und Schlammfänge leeren; Schmutzwasser nicht ungeklärt in die Kanalisation
- Rampen, Treppenhäuser, Schleusen und Aufzugsvorräume mitreinigen
- Termin mit Aushang, damit die Stellplätze frei sind, und Ausweichtermin für belegte Plätze
Vor der Ausschreibung klären: Hat die Garage einen Leichtflüssigkeitsabscheider, und wann wurde er zuletzt gewartet? Welche Beschichtung hat der Boden? Gibt es einen Wasseranschluss in der Garage? Die Antworten bestimmen, welcher Betrieb passt und was er berechnet.
Tiefgaragenreinigung ausschreiben
Geben Sie im Formular die Zahl der Stellplätze oder die Fläche, die Zahl der Ebenen und den gewünschten Zeitraum an; Fotos von Fahrgasse, Rampe und Abläufen helfen. Tiefgaragenreinigung ist Spezialarbeit mit eigener Maschinentechnik, wir suchen deshalb gezielt Betriebe in der Region, die sie als eigene Leistung anbieten, statt eine Rundmail zu verschicken. Für Eigentümergemeinschaften lässt sich die Reinigung als jährlicher Termin im Frühjahr vereinbaren.
Häufige Fragen
Was kostet eine Tiefgaragenreinigung?
Veröffentlichte Preise liegen bei 2 bis 4 € je m² für die maschinelle Nassreinigung; eine einfache Reinigung beginnt bei etwa 1,50 € je m², intensive Reinigung mit Ölbehandlung liegt bei 2,50 bis 4,50 €. Ölflecken kosten zusätzlich 15 bis 30 € je Stellplatz, das Kehren einer kleineren Tiefgarage 80 bis 200 € je Durchgang.
Was kostet die Reinigung je Stellplatz?
Kaum ein Betrieb nennt Stellplatzpreise, weil Fahrgassen, Rampen und Treppenhäuser mitgereinigt werden. Als Überschlag: Rechnet man je Stellplatz mit rund 25 m² Garagenfläche einschließlich Fahrgasse, ergeben 2 bis 4 € je m² etwa 50 bis 100 € je Stellplatz für die Nassreinigung.
Wann sollte die Tiefgarage gereinigt werden?
Im Frühjahr nach der Streusaison, damit das eingeschleppte Streusalz nicht monatelang auf dem Beton liegt. Viele Betriebe empfehlen die maschinelle Nassreinigung ein- bis zweimal im Jahr und dazwischen regelmäßiges Kehren; Abläufe und Rinnen sollten mindestens zweimal im Jahr geprüft werden.
Wer bezahlt die Tiefgaragenreinigung?
Bei Wohnungseigentum die Eigentümergemeinschaft über das Hausgeld, verteilt nach dem Schlüssel für die Tiefgarage, bei vermieteten Stellplätzen der Vermieter. Ob und wie er die Kosten auf Stellplatzmieter umlegen kann, regelt der Mietvertrag für den Stellplatz.
Tiefgaragenreinigung ausschreiben
Angebote von Betrieben mit eigener Maschinentechnik für die Reinigung nach der Streusaison.
Angebote von geprüften Betrieben für Ihr Objekt
Beschreiben Sie Objekt und Leistung in drei Schritten. Fotos und Grundrisse ersparen oft die erste Begehung.