Büroreinigung · Kosten und Reinigungsplan · Stand 13.09.2026
Büroreinigung kostet in der Regel 1,80 bis 3,20 € je Quadratmeter und Monat netto. Die Zahl hilft beim ersten Überschlag und täuscht beim Vergleich: Ein Betrieb reinigt dafür täglich, der andere zweimal pro Woche und ohne Küche. Hier rechnen Sie mit Fläche, Turnus und Stundensatz, sehen, was ein normaler Reinigungsplan enthält, und woran ein zu billiges Angebot zu erkennen ist.
Was Büroreinigung kostet: veröffentlichte Preise
| Angabe | Preis (netto) |
|---|---|
| Laufende Unterhaltsreinigung je m² und Monat | 1,80 – 3,20 €, Berliner Mittel 2,55 € |
| Beispiel 200 m², zweimal pro Woche | 400 – 600 € im Monat |
| Grundreinigung, einmalig | 3,00 – 5,00 € je m² |
| Stundensatz Sondereinsätze | 28 – 35 €; unter etwa 28 € „kalkulatorisch nicht auskömmlich" |
Joos Gebäudereinigung, Berlin, „Büroreinigung Berlin 2026", 25.04.2026, abgerufen 13.09.2026. Keine Empfehlung des Betriebs.
Warum der Quadratmeterpreis allein nichts sagt
Ein Reinigungsbetrieb kalkuliert in Stunden. Wie viele Quadratmeter eine Kraft in der Stunde schafft, hängt vom Büro ab: Ein offenes Großraumbüro mit Teppich geht schneller als Einzelbüros mit vielen Möbeln, Sanitärräume und Küche brauchen je Quadratmeter ein Vielfaches. Der Rechner oben arbeitet deshalb mit 100 bis 160 m² je Stunde für ein normal ausgestattetes Büro, Sanitär und Küche eingerechnet, und mit einer Mindestdauer je Einsatz für kleine Flächen.
| Büro | Turnus | Stunden je Monat | bei 30 € je Stunde |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 1-mal pro Woche | 6,5 – 8,7 | 195 – 260 € |
| 200 m² | 2-mal pro Woche | 13 – 17,4 | 390 – 520 € |
| 300 m² | 3-mal pro Woche | 24,4 – 39 | 730 – 1.170 € |
| 500 m² | an jedem Werktag | 67,8 – 108,5 | 2.035 – 3.255 € |
Eigene Rechnung mit den Werten des Rechners: 100 – 160 m² je Stunde, mindestens 1,5 bis 2 Stunden je Einsatz, 4,33 Wochen je Monat. Netto.
Ein normaler Reinigungsplan
| Bereich | An jedem Reinigungstag | Wöchentlich | Seltener |
|---|---|---|---|
| Arbeitsräume | Papierkörbe leeren | Böden, freie Tischflächen, Griffe und Schalter | Heizkörper, Fensterbänke monatlich; Teppich-Grundreinigung jährlich |
| Sanitärräume | WC, Waschbecken, Armaturen, Boden, Verbrauchsmaterial | Spiegel, Fliesen im Spritzbereich | Wandfliesen monatlich |
| Teeküche | Spüle, Arbeitsflächen, Tische, Boden | Geräte außen | Kühlschrank innen monatlich |
| Eingang, Flure | bei Publikumsverkehr Eingang und Aufzug | Böden, Türen, Sauberlaufzone | Glasflächen, Beleuchtung |
Ihren eigenen Plan stellen Sie im Leistungsverzeichnis-Generator zusammen und übernehmen ihn mit einem Klick in die Ausschreibung.
Vier Punkte, an denen Angebote sparen
- Stunden: Ein Monatspreis ohne Stundenansatz verbirgt, wie lange tatsächlich gereinigt wird. Rechnen Sie den Preis in Stunden um und prüfen Sie ihn mit dem Untergrenzen-Rechner.
- Sanitär: Sanitärräume nur zweimal pro Woche statt an jedem Reinigungstag machen das Angebot billig und das Büro unangenehm.
- Material: Seife, Papier und Müllbeutel sind im günstigsten Angebot oft nicht enthalten und kommen später als Rechnung.
- Glas: Fensterreinigung gehört in Lohngruppe 6 und wird selten gebraucht. Im Monatspreis versteckt, bezahlen Sie sie zwölfmal.
Büroreinigung ausschreiben
Geben Sie im Formular Fläche, Etagen, Zahl der Sanitärräume, Turnus und gewünschte Zeiten an. Grundriss oder Fotos ersparen oft die erste Begehung. Wir fragen Betriebe aus der Region des Büros an, die den Branchenmindestlohn bestätigen und ihre Nachweise vorlegen; die Betriebe melden sich direkt bei Ihnen, meist mit dem Wunsch nach einer kurzen Begehung.
Häufige Fragen
Was kostet Büroreinigung pro m²?
Berliner Betriebe nennen 2026 für die laufende Unterhaltsreinigung 1,80 bis 3,20 € je m² und Monat netto, im Mittel 2,55 €. Der Wert gilt für die übliche Reinigung zwei- bis fünfmal pro Woche. Ein Büro mit 200 m² und zwei Reinigungen pro Woche kostet danach 400 bis 600 € netto im Monat.
Wie oft sollte ein Büro gereinigt werden?
Sanitärräume und Teeküche täglich oder an jedem Reinigungstag, Arbeitsräume zwei- bis dreimal pro Woche, bei Publikumsverkehr täglich. Glasflächen und Fenster zwei- bis viermal im Jahr, Teppichböden einmal im Jahr grundreinigen. Der Turnus ist der größte Hebel im Preis.
Tagsüber oder nach Feierabend reinigen lassen?
Tagesreinigung während der Bürozeit ist am günstigsten und verbessert die Kontrolle, stört aber in Großraumbüros. Abends bis 22 Uhr kostet es beim Tarifbetrieb nichts extra, zwischen 22 und 5 Uhr gilt Nachtarbeit mit 30 % Zuschlag, am Sonntag 80 %.
Welche Nachweise sollte ein Reinigungsbetrieb vorlegen?
Die Eintragung bei der Handwerkskammer, eine Erklärung zur Zahlung des Branchenmindestlohns, Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Krankenkasse und Berufsgenossenschaft, eine Bescheinigung in Steuersachen und die Betriebshaftpflicht mit Schlüsselverlust. Bei Schlüsseln und Alarmanlage zusätzlich eine schriftliche Schlüsselregelung.
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Angebote mit Stundenansatz und Reinigungsplan, von Betrieben mit Tariflohn-Nachweis.
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Beschreiben Sie Objekt und Leistung in drei Schritten. Fotos und Grundrisse ersparen oft die erste Begehung.