Kosten · alle Leistungen · Stand 13.09.2026
Was eine Gebäudereinigung kostet, hängt an drei Zahlen: wie viele Stunden die Leistung braucht, wie oft sie anfällt und was eine Stunde kostet. Die Stunde hat eine Untergrenze, die aus dem Branchenmindestlohn folgt, rund 28 € netto im Jahr 2026. Der Rechner ermittelt die Monatskosten für Ihr Objekt, die Tabelle darunter zeigt, was Betriebe für jede Leistung veröffentlichen, mit Quelle und Datum.
Preisübersicht nach Leistung
| Leistung | Veröffentlichte Preise | Quelle, Stand | Mehr |
|---|---|---|---|
| Büroreinigung | 1,80 – 3,20 € je m² und Monat netto, Mittel 2,55 €; 200 m² bei 2 Reinigungen je Woche 400 – 600 € im Monat | Joos Gebäudereinigung, Berlin, 25.04.2026 | Büroreinigung |
| Treppenhaus, wöchentlich | 2 – 3 Etagen 80 – 150 €, 3 – 4 Etagen 120 – 250 €, 4 – 6 Etagen 200 – 400 € je Monat netto | CleanCalc, 21.08.2026 | Treppenhaus |
| Hausmeisterservice | 30 – 45 € je Stunde; 8 – 35 € je Wohneinheit und Monat je nach Paket; Mindestpauschale 80 – 130 € unter 6 Wohneinheiten, netto | FERMA, Düsseldorf, 2026 | Hausmeister |
| Hausmeister, Großstadt | 40 – 55 € je Stunde, 12 – 25 € je Wohneinheit und Monat, netto | MXM, Nürnberg, 20.03.2026 | |
| Winterdienst, Saison | Gehweg 4,99 € je m², Handflächen 11,99 € je m², Mindestpauschale 250 €, netto | Mochow, Berlin | Winterdienst |
| Winterdienst, Einfamilienhaus | 250 – 500 € November bis März, netto | RS Hausmeisterservice, Passau, 2026 | |
| Tiefgarage, Nassreinigung | 2 – 4 € je m²; Ölflecken 15 – 30 € je Stellplatz | NH Hausmeister, Mannheim, 25.08.2026 | Tiefgarage |
| Stundensatz Sondereinsätze | 28 – 35 € netto | Joos Gebäudereinigung, Berlin, 25.04.2026 | Untergrenze |
Veröffentlichte Preise der Betriebe und Portale, jeweils auf der Quellseite am 13.09.2026 geprüft. Wo nicht anders vermerkt, netto. Keine Empfehlung der genannten Betriebe.
Was Mieter tatsächlich zahlen
Die einzige neutrale Zahlenquelle ist der Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbunds, der echte Abrechnungen auswertet. Für das Abrechnungsjahr 2024 nennt er im Durchschnitt 0,21 € je m² Wohnfläche und Monat für die Gebäudereinigung und 0,37 € für den Hauswart, wenn dieser Reinigung, Gartenpflege oder Winterdienst mit erledigt; werden diese getrennt abgerechnet, 0,21 €. Für die Straßenreinigung sind es 0,04 €.
Deutscher Mieterbund, Betriebskostenspiegel vom 18.12.2025, abgerufen 13.09.2026.
So entsteht ein Reinigungspreis
Stunden
Fläche geteilt durch Leistungswert. Ein Büro mit 300 m² braucht bei normaler Möblierung rund zwei bis drei Stunden je Reinigung, mit Sanitärräumen und Küche.
Turnus
An jedem Werktag sind es knapp 22 Reinigungen im Monat, bei zweimal pro Woche knapp 9. Der Turnus ist der größte Hebel im Preis.
Stundensatz
Tariflohn 15,00 € plus Sozialabgaben, Ausfallzeiten, Objektleitung, Material und Gewinn. Unter rund 28 € netto trägt die Stunde das nicht.
Wer diese drei Zahlen im Angebot sieht, kann vergleichen. Ein Monatspreis ohne Stunden lässt sich nicht prüfen; verlangen Sie die Stunden je Woche und lassen Sie Glasreinigung, Grundreinigung und Material getrennt ausweisen. Das Leistungsverzeichnis legt fest, was in den Stunden steckt.
Wann eine Reinigung teurer wird
- Nachts und am Wochenende: Nach dem Rahmentarifvertrag kosten Stunden zwischen 22 und 5 Uhr 30 % Zuschlag, am Sonntag und an Feiertagen 80 %.
- Glas und Fassade: Lohngruppe 6 mit 18,40 € statt 15,00 €, dazu Hubsteiger oder Seilzugang.
- Kleine Objekte weit ab: Anfahrt und Rüstzeit verteilen sich auf wenige Stunden.
- Medizinische Bereiche: OP-, Intensiv- und Dialyseräume werden beim Tarifbetrieb nach Lohngruppe 2 bezahlt, mit Desinfektionsplan.
Häufige Fragen
Was kostet eine Reinigungsfirma pro Stunde?
Für Unterhaltsreinigung meist 28 bis 35 € netto je Stunde, für Hausmeisterleistungen 30 bis 55 €, in Großstädten eher am oberen Rand. Die rechnerische Untergrenze aus Tariflohn, Sozialabgaben, Ausfallzeiten und Gemeinkosten liegt 2026 bei rund 28 € für Innenreinigung und rund 34 € für Glasreinigung. Angebote darunter sollten Sie nachrechnen.
Was kostet Gebäudereinigung pro Quadratmeter?
Für die laufende Büroreinigung nennen Berliner Betriebe 1,80 bis 3,20 € je m² und Monat netto, im Mittel 2,55 €. Der Quadratmeterpreis sagt aber wenig ohne Turnus: Täglich gereinigt kostet dieselbe Fläche ein Mehrfaches von zweimal pro Woche. Rechnen Sie deshalb mit Stunden, der Rechner oben zeigt beides.
Warum rechnen Betriebe nach Stunden und nicht nach Fläche?
Weil Lohn der größte Kostenblock ist. Wie viele Quadratmeter eine Kraft in der Stunde schafft, hängt von Möblierung, Bodenbelag, Sanitäranteil und Verschmutzung ab. Seriöse Angebote nennen deshalb die Stunden je Woche und den Stundensatz; der Monatspreis ergibt sich daraus.
Sind die Preise netto oder brutto?
Gewerbliche Betriebe nennen fast immer Nettopreise, auf die 19 % Umsatzsteuer kommen. Für Unternehmen ist das ein durchlaufender Posten, für private Eigentümer und Eigentümergemeinschaften nicht. Achten Sie beim Vergleich darauf, dass alle Angebote dieselbe Angabe haben.
Angebote mit Stundenansatz
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Angebote von geprüften Betrieben für Ihr Objekt
Beschreiben Sie Objekt und Leistung in drei Schritten. Fotos und Grundrisse ersparen oft die erste Begehung.